Apartaloft con Techo de Vidrio en Edificio Unique
Edificio Unique, El Peñol
- 1 Habitaciones
- 1 Baños
- 50 m² construido
Actualizado 24 de jul de 2026Publicado 24 de jul de 2026Publicado por Mike ZapataRef unique-apartaloft
Análisis de inversión
Rendimiento estimado como propiedad de renta, año 1. Ajusta los supuestos a tu escenario.
Estimado con 7 comparables
Editar supuestos · pro-forma año 1
Ingresos
- Renta bruta anual
- COP 24.999.600
- Vacancia / temporada baja
- −COP 1.999.968
- Ingreso efectivo
- COP 22.999.632
Gastos operativos
- Predial
- −COP 2.793.000
- Seguro
- −COP 1.197.000
- Administración de renta
- −COP 1.999.968
- Mantenimiento y reservas
- −COP 1.249.980
- Servicios (Airbnb)
- −COP 0
- Administración / PH
- −COP 2.700.000
- Total gastos operativos
- −COP 9.939.948
Retorno
- Ingreso operativo neto (NOI)
- COP 13.059.684
- Flujo de caja neto
- COP 13.059.684
- Efectivo invertido
- COP 410.970.000
Financiación
Compra al contado — sin hipoteca
Estimados con datos de mercado y supuestos editables. No es asesoría financiera.
Lo que destaca
- Vivienda / renta corta, amoblado llave en mano
- Servicios del edificio + parqueadero incluido
- Título limpio
- Jacuzzi bajo techo de vidrio, abierto al cielo
- Dos niveles, amoblado llave en mano
- Parqueadero incluido, título limpio
El apartaloft
Un apartaloft de 50 m² en dos niveles dentro del Edificio Unique en El Peñol, a minutos del embalse de Guatapé. Se duerme en el nivel inferior, y se sube a un jacuzzi privado bajo un techo de vidrio abierto al cielo nocturno, con balcón propio al lado.
Se vende llave en mano y totalmente amoblado: 1 habitación, 1 baño, kitchenette, parqueadero incluido y título limpio. COP 399.000.000. Para vivirlo, o rentarlo por noches en uno de los pueblos de agua más visitados de Colombia.
Zona
Ubicación aproximada por vereda. Los comparables se muestran a nivel de zona, sin direcciones.
Comparables de renta
7 arriendos activos en la zona — la base del estimado de renta.
| Área | Hab/Baños | Renta mensual | Renta / m² | Distancia |
|---|---|---|---|---|
| 600 m² | — / — | COP 25.000.000 | COP 41.666 | 35 m |
| 7.200 m² | — / — | COP 11.111.111 | COP 1.543 | 858 m |
| 74 m² | — / — | COP 2.800.000 | COP 37.837 | 2.2 km |
| 48 m² | — / — | COP 2.200.000 | COP 45.833 | 2.9 km |
| 48 m² | — / — | COP 2.200.000 | COP 45.833 | 2.9 km |
| 48 m² | — / — | COP 2.200.000 | COP 45.833 | 2.9 km |
| 40 m² | — / — | COP 800.000 | COP 20.000 | 8.1 km |
| Mediana | — | COP 2.200.000 | COP 41.666 | — |
Comparables de venta
7 propiedades similares en venta — el contexto de precio.
| Ubicación | Área | Precio | Precio / m² | Distancia |
|---|---|---|---|---|
| Esta propiedadEdificio Unique, El Peñol | 50 m² | COP 399.000.000 | COP 7.980.000 | — |
| V. Quebrada ArribaGuatapé | 46 m² | COP 380.000.000 | COP 8.260.870 | 9.9 km |
| El robleGuatapé | 72 m² | COP 350.000.000 | COP 4.861.111 | 10.6 km |
| PraderaGuatapé | 48 m² | COP 340.000.000 | COP 7.083.333 | 9.6 km |
| El robleGuatapé | 64 m² | COP 266.000.000 | COP 4.156.250 | 10.1 km |
| GuamitoEl Peñol | 47 m² | COP 750.000.000 | COP 15.957.447 | 1.1 km |
| GuamitoEl Peñol | 60 m² | COP 1.030.000.000 | COP 17.166.667 | 15.8 km |
| V. Los NaranjosGuatapé | 121 m² | COP 1.500.000.000 | COP 12.396.694 | 9.5 km |
Ficha rural
Lo que está confirmado y lo que sigue pendiente, con la fecha de verificación. Nunca publicamos un dato que no podamos sostener.
Tiempos de viaje
Tiempos aproximados en carro desde el municipio, en condiciones normales de tráfico.
Contexto de mercado
Todavía no tenemos suficientes comparables activos en El Peñol de este tipo para publicar un rango honesto (2 en el índice). Preferimos no dar una cifra a dar una equivocada.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta el apartaloft?
COP 399.000.000, aproximadamente US$124.000 a la TRM actual. El COP es la fuente de la verdad; el valor en USD es aproximado.
¿Dónde queda?
Dentro del Edificio Unique en El Peñol, Antioquia, a minutos del embalse de Guatapé y a unos 15 minutos del pueblo de Guatapé.
¿Qué incluye?
Es llave en mano: amoblado completo en dos niveles, jacuzzi bajo techo de vidrio, balcón privado, parqueadero incluido y título limpio listo para traspaso.
¿Se puede rentar por noches?
Sí. El Peñol y Guatapé son uno de los mercados de estadías cortas más activos de Colombia, y esta página incluye un análisis de renta con comparables. Son estimados, no garantías.
¿Cómo agendo una visita?
Representado en exclusiva por Mike Zapata. Envíe sus fechas por el chat de esta página o por WhatsApp y se coordinará la visita.
Conozca el apartaloft en persona
Venta exclusiva, representada directamente por Mike Zapata. Envíe sus fechas y se coordinará la visita.