Lo que sigue en venta en Guatapé y El Peñol, hoy.

Sí. Los extranjeros compran con los mismos derechos de propiedad que un colombiano, a su nombre o a través de una sociedad. La escritura se firma en una notaría y se registra, y puede firmar por poder sin viajar.

Cerca del 2% del precio: 0,27% de derechos notariales, 0,67% de registro y 1% de beneficencia (tarifas de la Superintendencia de Notariado, 2026). Los gastos del vendedor y la comisión del asesor van aparte.

No hay fecha oficial. La concesión de Devimed revirtió el 31 de julio de 2026; se espera el fideicomiso en 2027 y la entrega a Invías en 2028, así que las obras grandes arrancan a finales de 2027 como pronto. Hoy el viaje toma unas dos horas.

Normalmente de 30 a 45 días desde que acuerdas el precio hasta la escritura registrada. Pide a un abogado que revise el certificado de tradición y libertad antes de firmar la promesa de compraventa; después se firma la escritura en la notaría y se registra.

La tierra sí: el m² de lote en El Peñol se publica bastante por debajo del de Guatapé. Las fincas y casas completas se publican mucho más cerca de los precios de Guatapé. Cada ficha muestra su precio por m² frente a los comparables de su zona.

El asistente de esta página responde primero, a cualquier hora. En Guatapé y El Peñol, a los compradores los atiende después Mike Zapata Real Estate, la inmobiliaria del fundador; este portal y esa inmobiliaria pertenecen a Green Mango S.A.S.. Puede pedir otro asesor cuando quiera.