¿Por qué no ha vendido
su propiedad?
No es el precio.
Es quién la ve. 200+ compradores de 14 países buscan propiedades como la suya — y ninguna inmobiliaria local puede conectarlo con ellos. Nosotros sí. Empiece con un análisis de mercado gratuito.
no ha vendido no es el precio.
Es el acceso a compradores.
Ninguna inmobiliaria local puede llamar a un comprador en Dallas, Amsterdam o Vancouver. Nosotros sí — porque los tenemos en nuestra base activa. 200+ compradores internacionales de 14 países, buscando exactamente lo que usted tiene.
El comprador en Dallas ve su propiedad a las 9pm y hace una oferta.
El mismo estándar visual de propiedades de lujo en Miami, Lisboa y Dubái. Un comprador de Dallas ve su finca a las 9pm y solicita una oferta. Sin visita previa. El video hace el trabajo.
Su propiedad en 14 países. Simultáneamente.
Su propiedad aparece en guatapefincaraiz.com, guatapeproperties.com (EN) y mikezapata.realestate (EN + ES) simultáneamente. Ninguna inmobiliaria local tiene ese alcance. Ninguna.
200+ Compradores Activos — Alcance Directo
No publicamos y esperamos. Revisamos nuestra base y contactamos directamente a compradores que buscan exactamente su tipo de propiedad. A veces antes de publicar el anuncio.
Coordinación Legal de Principio a Fin
Estudio de títulos, avalúo comparativo, notaría, escrituración y transferencias internacionales. Usted firma — nosotros coordinamos todo lo demás. El comprador canadiense de Carlos cerró sin pisar Colombia.
Garantía de Visita Calificada en 30 Días
Si no generamos al menos una visita calificada en los primeros 30 días, extendemos el mandato y duplicamos el presupuesto de marketing digital sin costo adicional. Solo cobramos cuando usted vende. Sin riesgo. Sin excusas. Nadie más ofrece esto.
✓ Video drone cinematic + fotografía premium
✓ Múltiples sitios web — marketing en 14 países
✓ Alcance activo a 200+ compradores
✓ Página de listado con IA — 24/7
✓ Coordinación legal completa
✓ Garantía de visita en 30 días o doble esfuerzo
Comparables reales de los últimos 12 meses. Sin compromiso. Mike responde en menos de 24 horas.
La autopista llega en 2027.
Los precios del corredor ya se están ajustando.
La nueva autopista Medellín–Guatapé reduce el trayecto a menos de 45 minutos — y está bajo construcción ahora. Los lotes frente al embalse son físicamente finitos. Los precios actuales están 60–80% por debajo de mercados comparables como Bali, Tulum y Portugal. Ese gap se está cerrando.
nadie más tenía.
Sus preguntas.
Respondidas.
¿Cuánto cobran de comisión?
Nuestra comisión es estándar del mercado colombiano y se pacta antes de firmar el mandato de comercialización. Sin costos ocultos. Solo cobramos cuando la propiedad se vende.
¿Cuánto tarda en venderse una propiedad en Guatapé?
Nuestro promedio actual es de 30–45 días desde publicación hasta escrituras, gracias a nuestra base de 200+ compradores activos de 14 países. Propiedades con título limpio y precio competitivo suelen recibir la primera visita calificada dentro de las primeras 2 semanas.
¿Qué incluye el servicio de comercialización?
Video drone cinematic, fotografía premium, publicación simultánea en guatapefincaraiz.com, guatapeproperties.com y mikezapata.realestate, alcance activo a nuestra base de compradores internacionales, página de listado con IA, y coordinación legal completa hasta escrituras. Todo incluido en la comisión estándar.
¿Pueden vender a compradores extranjeros?
Es nuestra especialidad. Tenemos compradores activos de EE.UU., Canadá, Países Bajos, Alemania, Francia, UK, Australia, Israel y 6 países más. El comprador de Carlos era canadiense — nunca había visitado Colombia antes de cerrar.
¿Qué pasa con el estudio de títulos?
Realizamos estudio de títulos completo antes de publicar cualquier propiedad. Si encontramos problemas jurídicos, le informamos de inmediato. Ninguna propiedad aparece en nuestros sitios sin título verificado. Sin sorpresas para compradores ni vendedores.
¿Cómo funciona la compra para un extranjero?
Colombia no tiene restricciones para la compra de propiedad por parte de extranjeros. Título pleno a nombre del comprador — sin fideicomisos, sin estructuras legales complicadas. El proceso completo toma 30–45 días e incluye estudio de títulos, escritura ante notaría, registro y transferencia internacional de fondos.
¿Cuál es el rendimiento de renta corta en Guatapé?
Guatapé es el destino #1 de fin de semana desde Medellín. Propiedades bien ubicadas frente al embalse generan ocupación alta todo el año, especialmente fines de semana y festivos. Los rendimientos varían según ubicación y tipo — consúltenos para datos específicos de su propiedad.
¿Qué es la garantía de visita en 30 días?
Si no generamos al menos una visita calificada en los primeros 30 días, extendemos el mandato y duplicamos el presupuesto de marketing digital sin costo adicional. Solo cobramos cuando usted vende. Nadie más ofrece esta garantía en Guatapé.
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Al precio que el mercado internacional paga.
✓ Análisis de mercado con comparables reales ✓ Video drone cinematic ✓ Múltiples sitios web — 14 países ✓ 200+ compradores activos ✓ Coordinación legal completa ✓ Garantía de visita en 30 días o duplicamos el esfuerzo sin costo.
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Todas las propiedades mostradas están actualmente disponibles.