La Sonadora, Lote SON-02 (Frente al Embalse)
Vereda La Sonadora, Guatapé
- 78.200 m² lote
Actualizado 24 de jul de 2026Publicado 24 de jul de 2026Publicado por Mike ZapataRef SON-02
Contexto de mercado
Rango de precio por m² en la zona del embalse para este tipo, de nuestro índice activo.
Sobre este lote
El lote SON-02 (Frente al Embalse) es con frente al embalse sobre la quebrada El Cucurucho, con posible concesión de aguas de 2 L/s, con 78.200 m² (7.82 ha) en la vereda La Sonadora, Guatapé. Como el resto de la colección, está clasificado Corredor Suburbano (uso mixto, no agrícola), a minutos del pueblo de Guatapé y la Piedra del Peñol.
Este lote hace parte de la Colección de Lotes del Embalse, La Sonadora: nueve lotes contiguos, ~38.27 hectáreas, sobre el embalse de Guatapé. Cómprelo por separado, o el conjunto completo.
Ver la colección completa →Lo que destaca
- Frente al embalse · quebrada El Cucurucho (concesión 2 L/s posible)
- Corredor Suburbano, uso mixto
- No agrícola; residencial o comercial
- Ladera + orilla del embalse
- No, matrículas independientes
- Acceso vehicular por la vía de la vereda La Sonadora
Ficha rural
Lo que está confirmado y lo que sigue pendiente, con la fecha de verificación. Nunca publicamos un dato que no podamos sostener.
Comparables de venta
6 propiedades similares en venta — el contexto de precio.
| Ubicación | Área | Precio | Precio / m² | Distancia |
|---|---|---|---|---|
| Esta propiedadLa Sonadora, Guatapé | 78.200 m² | COP 15.200.000.000 | COP 194.373 | — |
| El robleGuatapé | 3.224 m² | COP 390.000.000 | COP 120.968 | 809 m |
| V. Los NaranjosGuatapé | 3.317 m² | COP 1.750.000.000 | COP 527.585 | 941 m |
| V. Alto VerdeGuatapé | 2.500 m² | COP 407.000.000 | COP 162.800 | 1.1 km |
| Corredor El Peñol - GuatapeEl Peñol | 10.200 m² | COP 3.000.000.000 | COP 294.118 | 5.9 km |
| MorroEl Peñol | 3.333 m² | COP 950.000.000 | COP 285.029 | 6.5 km |
| RuralEl Peñol | 3.490 m² | COP 650.000.000 | COP 186.246 | 6.8 km |
Tiempos de viaje
Tiempos aproximados en carro desde el municipio, en condiciones normales de tráfico.
Distancias
Distancias en línea recta desde la vereda. Medellín–Guatapé por carretera es hoy cerca de 2 horas.
Ubicación
Ubicación aproximada, a nivel de vereda. Vereda La Sonadora, Guatapé, sobre el embalse Peñol–Guatapé.
Potencial de desarrollo
La escala, el agua y la zonificación mixta hacen de La Sonadora un lienzo poco común para un proyecto con plan maestro, una parcelación residencial, un desarrollo de bienestar o agroturismo, o un resort a orillas del embalse.
Ya se han preparado para el predio un concepto de eco-resort cinco estrellas y un estudio de factibilidad completo, por un equipo hotelero experimentado. Ese material es confidencial y se comparte con compradores calificados bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta el lote SON-02?
COP 15.200.000.000, aproximadamente ≈ US$ 4,721,500 a la TRM del 24 jul 2026 (3.219,31 COP/USD). El COP es la fuente de la verdad; el valor en USD es aproximado.
¿Qué tamaño tiene?
78.200 m² (7.82 hectáreas) de área catastral, en la vereda La Sonadora, Guatapé. Con frente al embalse sobre la quebrada El Cucurucho, con posible concesión de aguas de 2 L/s.
¿Puedo comprar solo este lote?
Sí. El lote SON-02 se puede adquirir por separado, o como parte de la colección completa de 9 lotes (~38 ha) del embalse.
¿Se puede desarrollar?
Sí. Está clasificado como Corredor Suburbano (uso mixto), que permite desarrollo residencial o comercial. No es suelo agrícola.
¿Cómo agendo una visita?
Representado en exclusiva por Mike Zapata. Envíe sus fechas por el chat de esta página o por WhatsApp y se coordinará una visita al terreno.
Conozca el lote SON-02 en persona
Venta exclusiva, representada directamente por Mike Zapata. Envíe sus fechas y se coordinará una visita al terreno.