La Sonadora, Lote SON-09 (Lote de Entrada)
Vereda La Sonadora, Guatapé
- 20.938 m² lote
Actualizado 24 de jul de 2026Publicado 24 de jul de 2026Publicado por Mike ZapataRef SON-09
Contexto de mercado
Rango de precio por m² en la zona del embalse para este tipo, de nuestro índice activo.
Sobre este lote
El lote SON-09 (Lote de Entrada) es el punto de entrada más accesible a la colección, con 20.938 m² (2.09 ha) en la vereda La Sonadora, Guatapé. Como el resto de la colección, está clasificado Corredor Suburbano (uso mixto, no agrícola), a minutos del pueblo de Guatapé y la Piedra del Peñol.
Este lote hace parte de la Colección de Lotes del Embalse, La Sonadora: nueve lotes contiguos, ~38.27 hectáreas, sobre el embalse de Guatapé. Cómprelo por separado, o el conjunto completo.
Ver la colección completa →Lo que destaca
- Nacimientos propios + frente al embalse (concesión 2 L/s posible)
- Corredor Suburbano, uso mixto
- No agrícola; residencial o comercial
- Ladera + orilla del embalse
- No, matrículas independientes
- Acceso vehicular por la vía de la vereda La Sonadora
Ficha rural
Lo que está confirmado y lo que sigue pendiente, con la fecha de verificación. Nunca publicamos un dato que no podamos sostener.
Comparables de venta
Hoy no tenemos propiedades en venta de tamaño comparable cerca de esta.
Tiempos de viaje
Tiempos aproximados en carro desde el municipio, en condiciones normales de tráfico.
Distancias
Distancias en línea recta desde la vereda. Medellín–Guatapé por carretera es hoy cerca de 2 horas.
Ubicación
Ubicación aproximada, a nivel de vereda. Vereda La Sonadora, Guatapé, sobre el embalse Peñol–Guatapé.
Potencial de desarrollo
La escala, el agua y la zonificación mixta hacen de La Sonadora un lienzo poco común para un proyecto con plan maestro, una parcelación residencial, un desarrollo de bienestar o agroturismo, o un resort a orillas del embalse.
Ya se han preparado para el predio un concepto de eco-resort cinco estrellas y un estudio de factibilidad completo, por un equipo hotelero experimentado. Ese material es confidencial y se comparte con compradores calificados bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cuesta el lote SON-09?
COP 500.000.000, aproximadamente ≈ US$ 155,300 a la TRM del 24 jul 2026 (3.219,31 COP/USD). El COP es la fuente de la verdad; el valor en USD es aproximado.
¿Qué tamaño tiene?
20.938 m² (2.09 hectáreas) de área catastral, en la vereda La Sonadora, Guatapé. El punto de entrada más accesible a la colección.
¿Puedo comprar solo este lote?
Sí. El lote SON-09 se puede adquirir por separado, o como parte de la colección completa de 9 lotes (~38 ha) del embalse.
¿Se puede desarrollar?
Sí. Está clasificado como Corredor Suburbano (uso mixto), que permite desarrollo residencial o comercial. No es suelo agrícola.
¿Cómo agendo una visita?
Representado directamente por Mike Zapata. Envíe sus fechas por el chat de esta página o por WhatsApp y se coordinará una visita al terreno.
Conozca el lote SON-09 en persona
Representado directamente por Mike Zapata. Envíe sus fechas y se coordinará una visita al terreno.