Puntos clave
- La finca está a cerca de 1 km de La Réplica, en dirección a El Marial, sobre la orilla que mira hacia Guatapé al otro lado del agua.
- El lote mide 3.800 m² y la casa ocupa su punto más alto.
- El área construida es de 200 m², distribuidos en cuatro habitaciones, dos baños, sala, biblioteca, comedor independiente y cocina integral.
- En la represa Peñol-Guatapé lo escaso es la orilla.
- El precio de venta es COP 1.600.000.000.
La Finca en La Alemania es una casa de cuatro habitaciones en la vereda Horizontes, El Peñol, con acceso propio a la represa Peñol-Guatapé, en venta por COP 1.600.000.000. La galería, el video y la ficha técnica están en la página del anuncio; también figura en nuestra lista de propiedades disponibles.
Dónde queda y qué municipio manda
La finca está a cerca de 1 km de La Réplica, en dirección a El Marial, sobre la orilla que mira hacia Guatapé al otro lado del agua. Por eso los portales venden esta zona como "Guatapé frente al embalse", y por eso conviene aclararlo antes de hacer cuentas: el municipio es El Peñol y la vereda es Horizontes. La dirección, los servicios públicos municipales y cualquier trámite oficial pasan por El Peñol. Nuestra guía de Guamito y Horizontes describe la zona en detalle. En resumen: es una vereda residencial y de trabajo, y esta casa queda dentro de una unidad cerrada pequeña, con vía de acceso controlada y vecinos conocidos.
El terreno: 3.800 m² en una colina, con la represa a un costado
El lote mide 3.800 m² y la casa ocupa su punto más alto. La represa corre a lo largo de un solo costado de la propiedad, así que la vista es un panorama amplio sobre el agua, no un círculo completo, y el resto del paisaje es bosque. La mayor parte del lote se dejó arborizada a propósito: aísla la casa de la vía y del agua, y un prado baja hasta la orilla donde el predio toca la represa.
La casa: 200 m² bajo techos tipo catedral
El área construida es de 200 m², distribuidos en cuatro habitaciones, dos baños, sala, biblioteca, comedor independiente y cocina integral. La zona social principal tiene techo alto tipo catedral con vigas de madera a la vista. Una de las habitaciones mira directamente a la represa. Afuera, un deck envolvente se extiende sobre el costado del lote que da al agua, hay un jacuzzi junto a la zona social (no hay piscina) y parqueadero para varios vehículos.
Qué significa tener acceso propio a la represa
En la represa Peñol-Guatapé lo escaso es la orilla. Muchas casas ven el agua; muchas menos pueden bajar hasta ella por su propio terreno, y los compradores valoran esas dos situaciones de forma distinta. La Finca en La Alemania tiene ese acceso, y es el dato que la separa de las fincas con solo vista que hay alrededor. Si quiere comparar con el resto del municipio, nuestra guía de finca raíz en El Peñol recorre las demás zonas.
El precio, en pesos
El precio de venta es COP 1.600.000.000. El peso es la moneda del negocio; la referencia en dólares se mueve con la tasa: a la TRM de 3.273,49 COP por dólar publicada por el Banco de la República para el 3 de octubre de 2026, equivale a unos US$489.000. Los gastos de cierre del comprador en Colombia rondan el 2% del precio (derechos notariales, registro y beneficencia), y se pagan en la notaría aparte del precio.
Ficha técnica
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Precio | COP 1.600.000.000 (unos US$489.000 a TRM 3.273,49, 3 de octubre de 2026) |
| Ubicación | Vereda Horizontes, El Peñol, Antioquia; a cerca de 1 km de La Réplica hacia El Marial |
| Lote | 3.800 m², en colina, en su mayoría arborizado, prado hasta la orilla |
| Área construida | 200 m² |
| Espacios | 4 habitaciones, 2 baños, sala, biblioteca, comedor independiente, cocina integral |
| Exteriores | Deck envolvente sobre el costado del agua, jacuzzi (sin piscina), parqueadero para varios vehículos |
| Agua | Acceso propio a la represa Peñol-Guatapé; la represa corre a lo largo de un costado del lote |
| Conjunto | Unidad cerrada pequeña |
| Representación | Anuncio exclusivo, representado directamente |
Calculadora · Neto al vender
¿Cuánto te queda si vendes?
Precio menos notaría, retención en la fuente y comisión. Sin cuenta ni correo.
Tu resultado se muestra al agregar a Guatapé Finca Raíz como fuente preferida en Google. Un clic, sin cuenta ni correo.
Escribe el precio para calcular.
- Notaría0,27%, tu mitad por costumbre
- Retención en la fuente1% hasta 10.000 UVT y 2,5% sobre el exceso
- Comisión
- Impuesto de timbreSolo si la escritura supera $1.047.480.000 COP; en la notaría se negocia quién lo asume y no se resta aquí
La comisión es la que tú acuerdes con tu inmobiliaria, no una tarifa fija.
Google · Fuente preferida
Tu neto está calculado.
Agrega a Guatapé Finca Raíz como fuente preferida en Google y lo ves aquí mismo, con el desglose y la versión para imprimir. Un clic, sin cuenta ni correo. Google muestra más de nuestra cobertura en tus Noticias destacadas.
Cómo visitarla
Como es un anuncio exclusivo representado directamente, hay un solo contacto y una sola agenda para la propiedad. Envíe las fechas en que puede estar en Antioquia y cuántas personas vienen, y la visita se coordina directamente: la casa, el terreno y el camino hasta el agua. En la página del anuncio están la galería y el video para revisar antes; el resto de lo que tenemos en venta está en disponibles.
English version: Finca en La Alemania: 4-bedroom finca with private reservoir access in Horizontes, El Peñol.
Pregunte por esta finca por WhatsApp
Fechas, plano, acceso al agua: el equipo de Mike responde directo, sin formularios.
Escribir por WhatsApp →Cómo lo sabemosCifras al 21 de octubre de 2026. Precios: anuncios activos verificados por nosotros; tasa USD: TRM 3.163,76 COP del 21 de octubre de 2026 (Banco de la República, vía datos.gov.co).
Quién escribe
Corredor inmobiliario · escribe para la red · Corredor inmobiliario, Guatapé y Oriente antioqueño. Especializado en Guatapé y El Peñol, Antioquia, Colombia. Fundador de Mike Zapata Real Estate y autor de las guías de los portales Guatapé Properties y Guatapé Finca Raíz.
Siga leyendo
La guía completaGuamito y Horizontes El Peñol: Obra Nueva 2026Guamito y Horizontes, El Peñol: la zona más activa de obra nueva del embalse. Guía 2026 con precios por m², proyectos…Horizontes: precios e inventario·El Peñol: precios e inventario